— 登記簿 第一葉 —

住吉の街と、
人生の節目を、
支える法律家。

FUJII OFFICE — REGISTRY 事務所案内 — 司法書士・行政書士 藤井博章 — 司法書士 藤井 博章 事務所 — 業務目次 — 第一葉 不動産登記 P. 03 第二葉 相続・遺言 P. 05 第三葉 成年後見・財産管理 P. 07 附則 事案集/ご相談の流れ P. 09 大阪司法書士会・大阪府行政書士会 登録

発行

藤井博章 事務所

資格

司法書士/行政書士

財産を、正しく受け継ぐ。

第 一 葉 / 不動産登記

売買・贈与・相続による所有権移転登記、抵当権抹消・設定登記。不動産登記は、お客様の大切な財産の権利関係を公示する、極めて重要な手続きです。

一度登記を誤ると、後の売却・相続・担保設定の際に大きなトラブルとなります。正確な調査・確実な書類作成・期日内の申請 — 当事務所が責任を持ってお手伝いいたします。

ご自宅・ご実家の名義変更、相続登記、住宅ローン完済後の抵当権抹消など、お気軽にご相談ください。

藤井 博章

SHIHO-SHOSHI / OSAKA

— 登記簿謄本(見本) 登 記 簿 謄 本 — 表題部 所在 大阪市住吉区墨江 地番 1番4の7 地目 宅地 地積 120.45 m² — 権利部 (甲区) 所有権 順位 1 登記の目的 所有権移転 原因 令和8年5月2日 相続 所有者 山田 一郎 登記 完了 代理人 司法書士 藤井博章 申請日 令和8.5.2

— SAMPLE / 見本 —

— 親族関係図(見本) 被相続人 配偶者(既に死亡) 相続人 ① 長男 相続人 ② 長女 既に死亡 次男 代襲相続 — 法定相続分 1/3 1/3 1/3

— SAMPLE / 三世代モデル —

第 二 葉 / 相続・遺言

相続が発生してから手続きが始まるのが一般的ですが、私たちが推奨するのは「相続発生前」からの準備です。

公正証書遺言の作成、推定相続人の確定、不動産・預貯金の事前整理 — 事前の少しの準備が、遺された家族の負担と争いを大きく減らします。

相続発生後の登記・遺産分割協議書作成も、もちろんワンストップで対応。代襲相続・遺留分など複雑なケースもお任せください。

藤井 博章

SHIHO-SHOSHI / GYOUSEI-SHOSHI

老後の安心を、法的に。

第 三 葉 / 成年後見・財産管理

認知症などで判断能力が低下したご家族の財産管理。法的な備えがないと、預金の引き出しや不動産の処分ができなくなり、ご家族全体の生活に大きな影響を及ぼします。

判断能力があるうちの「任意後見契約」は、ご本人が信頼できる人を後見人候補として指定しておく制度。すでに判断能力を失われている場合は、家庭裁判所への成年後見申立をご支援します。

死後事務委任契約、見守り契約まで含めて、おひとりおひとりの状況に合わせたご提案をいたします。

藤井 博章

ADULT GUARDIANSHIP

— 任意後見契約(見本) ご本人 委任者 後見人 受任者 後見監督人 家庭裁判所 委任契約 監督 監督・報告 公正 証書 — 任意後見契約は公正証書で締結 —

— OUR SERVICES / 三つの主要業務

司法書士・行政書士、
両資格でご対応。

第 一 葉 Real Estate

不動産登記

「ご自宅の名義変更を、確実に。」

売買・贈与・相続による所有権移転登記、抵当権抹消・設定登記など。お客様の大切な財産にかかわる手続きを、責任を持ってお手伝いいたします。

  • 所有権移転登記(売買・贈与)
  • 相続登記の申請
  • 抵当権抹消・設定登記
第 二 葉 Inheritance

相続・遺言

「争いのない相続を、設計から。」

相続登記、遺言書の作成サポート、遺産分割協議書の作成まで。事前の準備から相続発生後の手続きまで、ワンストップで対応いたします。

  • 相続登記
  • 遺言書(公正証書遺言)作成支援
  • 遺産分割協議書作成
第 三 葉 Adult Guardianship

成年後見・財産管理

「ご家族の老後を、法的に守る。」

認知症や判断能力低下に備える任意後見契約、すでにご家族が判断能力を失われている場合の成年後見申立支援。死後事務委任までカバー。

  • 任意後見契約のサポート
  • 成年後見申立の支援
  • 死後事務委任契約
事 案 集 / Common Cases

こんなご相談を、
承っております。

事案 甲

親が亡くなり、実家の名義変更をしたい

相続

→ 相続登記・遺産分割協議書作成

事案 乙

ローン完済後、抵当権を消したい

不動産

→ 抵当権抹消登記

事案 丙

認知症の親の財産管理が心配

後見

→ 成年後見・任意後見のご相談

事案 丁

子供のいない夫婦で遺言を準備したい

遺言

→ 公正証書遺言の作成支援

事案 戊

会社を設立したい

商業

→ 会社設立・商業登記

事案 己

民事のトラブルが起きてしまった

民事

→ ご相談承ります(必要に応じ弁護士をご紹介)

— 住吉区 略図 阪神高速 あびこ筋 大和川 住吉 大社 住吉公園 あびこ 沢ノ町 藤井 事務所 墨江1-4-7 N 1km
街 図 / 住吉区 地域密着

住吉の街と
共に歩む、
地元の法律家。

大阪市住吉区墨江に事務所を構え、地域のみなさまの「人生の節目」を法律手続きでお支えしています。

住吉大社の参道、あびこ筋・沢ノ町駅から徒歩圏。出張対応も承りますので、ご来所が難しい場合もお気軽にご相談ください。

対応エリア

住吉区/住之江区/堺市

出張対応

承ります

あびこ/沢ノ町

附 則 / ご相談の流れ

初回ご相談は無料。

第 一 項 01

お問い合わせ

お電話・お問い合わせフォーム・メールよりご連絡ください。初回のご相談は無料で承ります。

第 二 項 02

ヒアリング・現状確認

お困りごと、ご希望、現在の状況をお伺いします。事務所での面談、または出張対応も可能です。

第 三 項 03

お見積り・ご説明

必要な手続き・期間・費用をわかりやすくご説明。ご納得いただいた上で着手いたします。

第 四 項 04

業務遂行・ご報告

登記申請・書類作成等を実行し、進捗を都度ご報告。完了後は登記識別情報等をお渡しいたします。

— CONTACT / お問い合わせ

まずは、
お気軽にご相談を。

初回相談は無料です。電話・お問い合わせフォーム・メール、いずれでもお受けいたします。

— OFFICE INFO

藤井博章 事務所

〒558-0043
大阪市住吉区墨江1-4-7(2F)

TEL 06-6678-3595

MAIL office@fujiihiroaki.com

受付 平日 9:00 – 18:00